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空き家の所有者・管理者の方へ


所有者・管理者の方へ

ストップ!危険な空き家になる前に!

 平成25年の総務省調査によれば,呉市の空き家は,28,430戸と想定されています。 空家率は,22.1%となり,ほぼ5戸に1戸は空き家という状況です。
 
平成27年5月に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」には,所有者等の責務として,「空家等の適正な管理に努める」と規定されています。

 
空き家写真2空き家写真

支援

呉市空き家バンクへの登録

 呉市空き家バンクへ登録しませんか。

  空き家を売りたい・貸したいときは,呉市空き家バンクに登録し,購入(賃貸)希望者を探す方法があります。
  無料で空き家の物件情報をホームページに掲載できますので,ご相談ください。 

  お問い合わせ先 【呉市住宅政策課 0823-25-3394】

  →(リンク)呉市空き家バンクホームページ

解体補助金の活用

 解体費用の補助を活用しませんか。

  (対象建物) (1)市内にある空き家で戸建て住宅,長屋等
                       (2)住宅の不良度と周辺への危険度が基準を超えている建物
  (補 助 額)  解体工事費の30%かつ30万円以下

 お問い合わせ先 【呉市建築指導課 0823-25-3515】

  →(リンク)呉市危険建物除却促進事業について

手続

相続登記

  相続登記がされておらず,何十年も経過しているケースがよくあります。相続関係人が増えると,売買や解体等が難しくなりますので,早めの手続をお願いします。

  →(リンク)広島法務局ホームページ<外部リンク>

固定資産税の相続人届出

  土地や建物を所有する方が亡くなられた年内に,法務局で相続登記の手続ができない場合は,「相続人(代表納税義務者)届出書」の提出をお願いします。
  
なお,この届出をされても,登記の名義は変わりません。

  お問い合わせ先 【呉市資産税課 0823-25-3214】

注意

固定資産税等の減税措置の解除

  固定資産税等は,住宅用地について減税措置が設けられています。適切に管理がされず,勧告された「特定空家等」の土地は,減税措置が解除され,固定資産税等が増額します。

  お問い合わせ先【呉市建築指導課  0823-25-3515】
             
【呉市資産税課    0823-25-3212】

相談等

空き家に関する無料相談

 空き家に関するお悩み(売却・賃貸・管理・リフォームなど)を,お気軽にご相談できます。電話でお尋ねください。

 〔ひろしま空き家の窓口〕

  •  公益社団法人 広島県宅地建物取引業協会
       (受付) 月曜日~金曜日(祝日を除く) 午前10時~午後4時
            Tel 082-243-9507
  •  公益社団法人 全日本不動産協会広島県本部
       (受付) 月曜日~金曜日(祝日を除く) 午前10時~午後4時
            Tel 082-241-7696

  →(リンク)広島空き家の窓口ホームページ<外部リンク>

相続登記等に関する無料相談

 呉市内に土地や建物を所有されている方で,相続登記・成年後見・裁判手続等について,お気軽にご相談ください。

 〔広島司法書士会呉支部〕 

  •  呉市役所 本庁1階 市民窓口課 市民相談室 
      
    (受付)毎週火曜日(祝日を除く)13時~先着順
         (相談)13時30分~16時30分    Tel 0823-25-3222
  •  昭和市民センター     (受付)毎月第3木曜日(祝日を除く)12時~抽選で6名
        (相談)13時00分~16時00分  Tel 0823-33-0011

空き家管理代行業者の活用

  自分で空き家の適切な管理ができない場合,民間等の空き家管理代行サービスを依頼するのも,一つの方法です。
  標準的な業務は,通風換気,外観確認,雨漏り確認,庭木や雑草の確認,郵便物の回収転送,簡易清掃等があるようです。

空き家解体ローン

  銀行等(呉信用金庫・広島銀行・もみじ銀行・中国銀行・中国労働金庫)において,空き家解体を支援するローンもありますので,各銀行等へお問い合わせください。

ダウンロード

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